Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 142000 euros).
NOUVEAUTÉ À LA VENTE Superbe T4 traversant de 79m² avec balcon à VÉNISSIEUX - Moulin à Vent (69200)
Prix tout simplement imbattable sur le secteur ! Une occasion rare de devenir propriétaire pour le prix d'un loyer -Eligible Prêt à Taux Zéro (PTZ)
YOUR Access, pour le compte d'ALLIADE HABITAT, vous présente au 11 rue Georges Marrane, ce magnifique T4 lumineux, sans vis-à-vis, situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entièrement rénovée en 2024. Ce T4 traversant séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement idéal : Un séjour confortable de 22 m² ouvrant sur un balcon de 6 m², une cuisine fermée de plus de 10 m², et un espace nuit composé de 3 chambres fonctionnelles. Le tout dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis, parfait pour profiter d'un cadre de vie serein.
Un bien idéal pour une famille, un premier achat (PTZ possible) ou un investissement immobilier (colocation). En complément, vous apprécierez : Résidence avec ascenseur Stationnement libre dans la copropriété Possibilité d'un garage en sus du prix Chauffage individuel gaz Double vitrage PVC Résidence rénovée intégralement en 2024 : aucun travaux à prévoir ! Performances énergétiques DPE : C (98 kWh/m²/an) GES : C (17 kg CO?/m²/an) Estimation annuelle : 790 à 1 110 Informations copropriété Copropriété de 51 logements Charges annuelles : 1 425 Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 379 Prix de vente : 147 000 FAI (incluant 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Possibilité d'un garage en sus du prix.
OFFRES À TRANSMETTRE AVANT LE 22 DECEMBRE 2025 À 14H00, Par mail : j.ginoux@yourimmobilier.com Merci de préciser votre mode de financement (simulation recommandée). Priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH (vente de logements sociaux).
Renseignements et visites : Joffrey Ginoux ? j.ginoux@yourimmobilier.com ? 07 54 28 59 35 Réf. : UG021928 Lot 18
Honoraires inclus de 3.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 . Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 et 1110.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
78.85 m²
1 864 €
7 m²
4
3
1
1 (séparé)
3 sur 6
3.52 %
119.00 € / mois
1995
Est
Ouest
1 (7 m²)
Oui
1
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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