Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 133000 euros).
NOUVEAUTÉ GRAND T2 DE 50 m² EN DERNIER ÉTAGE LUMIÈRE GARANTIE + BALCON + GARAGE MOULIN À VENT / VÉNISSIEUX
Découvrez en exclusivité ce superbe T2 situé au dernier étage d'une résidence récemment rénovée. Un appartement rare sur le marché, offrant une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein OUEST et une vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis.
Un cadre de vie recherché Au coeur du quartier prisé Moulin à Vent, l'appartement se situe à quelques pas des commerces, écoles et de la ligne C16. Un emplacement idéal pour allier confort, proximité et tranquillité. Un intérieur pensé pour le confort -Séjour spacieux de 21,6 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis.-Cuisine de 9 m², indépendante mais modulable selon vos envies : possibilité d'ouverture-Chambre confortable de 10,20 m² -Salle de bains fonctionnelle + WC séparé
La copropriété, construite en 1995, a bénéficié d'une réhabilitation complète en 2024 : façades neuves, garde-corps modernes, entretien général impeccable.
Ce que vous allez apprécier : -Dernier étage + Orientation OUEST : un soleil généreux toute l'après-midi-Garage fermé en sous-sol -Stationnement libre dans la résidence -Chauffage individuel gaz -Double vitrage PVC -DPE C : bonne performance énergétique -Ascenseur
Prix : 138 000 garage compris (dont 5 000 d'honoraires à charge acquéreur) Soumission des offres avant le 22/12/2025 à l'adresse suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com
Merci de joindre votre mode de financement (simulation conseillée). Vente encadrée priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH.
Pour visiter ou en savoir plus : Joffrey GINOUX 07 54 28 59 35 j.ginoux@yourimmobilier.com
Réf. : UG021945 Lot 32 Risques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 3.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 . Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 et 980.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50.3 m²
2 744 €
4 m²
2
1
1
1 (séparé)
6 sur 6
3.76 %
92.44 € / mois
1995
Ouest
1 (4 m²)
Oui
1
Oui (103 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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