NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SUPERBE T3 REFAIT À NEUF SECTEUR PARILLY (VÉNISSIEUX)
Belle opportunité à saisir !
Your Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 de 75,05 m², entièrement refait à neuf avec goût, offrant des prestations de qualité, au 4? et dernier étage d'une copropriété sécurisée.
Appartement traversant Est/Ouest, lumineux et parfaitement agencé.
Idéalement situé dans le secteur très prisé de Parilly à Vénissieux, à proximité immédiate du métro Parilly, de la gare de Vénissieux et de toutes les commodités essentielles (boulangerie, alimentation, tabac au pied de l'immeuble). Un emplacement recherché, parfait pour une résidence principale ou un investissement serein.
Description du bien : Entrée fonctionnelle Séjour spacieux et lumineux d'environ 22 m² Cuisine fermée d'environ 8 m², moderne, avec possibilité d'ouverture sur le séjour Deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune Deux espaces de rangement (4,5 m² et 2,3 m²) Salle de bains élégante WC séparé
Prestations : Rénovation complète récente, soignée et contemporaine Double vitrage PVC Facilité de stationnement grâce au parking libre de la copropriété Chauffage collectif gaz et eau collective
Informations complémentaires : DPE : C (156 kWh/m².an) GES : C (19 kgCO?/m².an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 et 1 080 Copropriété de 137 logements, sans procédure en cours Charges annuelles : 2 150 Taxe foncière : 851
Prix de vente FAI : 210 500 Un appartement clé en main, dans un secteur dynamique et recherché, à deux pas du métro D : une opportunité rare à ne pas manquer.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1080.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
75.05 m²
2 805 €
3
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
1976
Est
Ouest
Oui
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
156
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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