Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
NOUVELLE OPPORTUNITÉ T2 SPACIEUX VÉNISSIEUX PARILLY METRO D ÉLIGIBLE PTZ
Un nouveau bien arrive sur le secteur recherché de Vénissieux Parilly : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat avec possibilité de financement avantageux grâce au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T2 de 57,44 m², situé au 3? étage d'une résidence sécurisée.
UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le quartier prisé de Parilly, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : -Métro D Parilly à deux pas -Gare de Vénissieux à proximité -Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ -Séjour lumineux d'environ 19 m², exposé OUEST -Cuisine indépendante de 8 m² (possibilité d'ouverture pour un espace de vie plus convivial) -Grande chambre de 15 m² -Salle de bains -WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
LES ATOUTS -Grande surface habitable -DPE C -Double vitrage PVC -Stationnement facile dans le parking libre de la copropriété
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (136 kWh/m².an) GES : C (14 kg CO?/m².an) Dépenses énergétiques estimées : entre 590 et 850 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
COPROPRIÉTÉ 137 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 556 Taxe foncière : 647
CONDITIONS DE VENTE Prix : 105 000 FAI (dont 5 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Offres à transmettre avant le 28/04/2026 à 12h00 à l'adresse suivante : j.ginoux@yourimmobilier.com Simulation bancaire recommandée Vente encadrée priorité d'achat selon l'article L443-11 du CCH
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Dans une copropriété de 138 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 et 850.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
57.44 m²
1 828 €
2
1
3 sur 4
5 %
130.00 € / mois
1976
Oui (138 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Joffrey GINOUX
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