Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 138000 euros).
NOUVEAUTE T3 AVEC GRANDE TERRASSE IMMEUBLE DE 2025
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF - MENSUALITE : environ 750/mois (sans apport)
Un nouveau bien sur le secteur recherché de Vénissieux Centre : une belle opportunité à saisir rapidement, idéale pour un premier achat ou investissement locatif rentable.
Your Immobilier vous propose en exclusivité ce T3 de 66 m² avec une magnifique terrasse de 12 m², situé au 5? étage d'une résidence moderne et récente.
-UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans le centre de Vénissieux, vous profitez d'un environnement pratique et connecté : Tram T4 à 150m Métro D à proximité Gare de Vénissieux à proximité Commerces de proximité au pied de l'immeuble (boulangerie, alimentation, tabac)
Un cadre de vie idéal pour le quotidien comme pour un investissement locatif.
-UN APPARTEMENT CONFORTABLE ET BIEN AGENCÉ Séjour lumineux de 32 m², donnant sur une terrasse de 12 m² exposé OUEST 2 grandes chambres de 15 m² et 12 m² avec rangements Salle d'eau moderne WC séparé
Un agencement fonctionnel avec de beaux volumes.
-LES ATOUTS Résidence récente avec une très bonne isolation : DPE C Double vitrage PVC Terrasse de 12 m² sans vis à vis exposé OUEST
-CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES DPE : C (140 kWh/m².an) GES : C (14 kg CO?/m².an)
Dépenses énergétiques estimées : entre 610 et 870 /an (abonnements compris, indexé au 01/01/2021)
-COPROPRIÉTÉ 60 logements Aucune procédure en cours Charges annuelles : 1 200 Taxe foncière : 850
-CONDITIONS DE VENTE Prix : 138 000 FAI
-CONTACT & VISITES Nicolas D'AMBRA
Nouvelle mise en vente sur le secteur + prix attractif = opportunité à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller YOUR Immobilier : Nicolas D'AMBRA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 488126590
66 m²
2 091 €
3
2
5 sur 6
100.00 € / mois
2025
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas D'AMBRA
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