Vente appartement 2 pièces
112 000 €

Référence

VA2649-GINOUX

Ajout

29/10/2026

Appartement à vendre Vénissieux

Vénissieux 69200

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 107000 euros).

PRIX IMBATTABLE T2 + BALCON & GARAGE QUARTIER MOULIN À VENT / VÉNISSIEUX

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Situé au coeur du quartier moulin à vent à VENISSIEUX, ce bien profite d'un environnement pratique et recherché, à seulement 8 minutes à pied du tram T6, 1 minute à pied du bus C16 et 35 avec commerces, écoles et pharmacies au pied de la résidence

Découvrez l'intérieur :
-Séjour lumineux avec accès sur une loggia de 5 m² plein OUEST
-Cuisine indépendante avec également un accès sur la loggia
-1 Grande chambre
-Salle de bains
-WC séparé

Les élements qui font la différence :
-5ème étage avec ascenseur : vue imprenable sans vis-à-vis
-Exposition OUEST : luminosité toute la journée
-Balcon de 5m2
-DPE C
-Copropriété de 1995 rénovée entièrement en 202
-1 garage fermé en sus du prix (12 000)

Cotés équipements :
-Menuiseries PVC double vitrage
-Individuel gaz
-Eau chaude individuelle

Vie de la résidence :
-Copropriété : 51 logements
-Charges de copropriété : environ 97 /mois (entretien compris)

Budget :
-Prix de vente : 112 000 (hors garage, d'une valeur de 12 000 )
-Taxe foncière : 884
-Profitez également du prêt Action Logement

Performances énergétiques :
-DPE : C (89 kWh/m².an)
-GES : C (16 kg CO?/m².an)
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 480 et 700/an

Modalités de vente :
-Remise des o?res par mail au plus tard le 01/12/2026 à 12h.
-Référence de l'annonce : UG021939
-Priorité des o?res conformément aux dispositions de l'article L443-11 du Code de la
Construction et de l'Habitation relatif à la vente de logements sociaux.
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques

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Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 107 000 . Dans une copropriété de 103 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480.00 et 700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.