À 2 minutes à pied de la gare de Porchefontaine (RER C), des commerces, des écoles et de la forêt de Versailles et à 1 km du centre-ville et du château, découvrez cet appartement familial de 116 m², situé au sein de la Résidence de la Roseraie, une copropriété de standing, sécurisée avec gardien, dont le ravalement a été réalisé en 2026. Situé au 4ème et avant-dernier étage avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures. Il offre une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.
Il comprend : une entrée ; un vaste espace de réception composé d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger ouverte, représentant plus de 37 m² ; une cuisine indépendante ; trois chambres ; un couloir dressing ; une salle de bains ; une salle d'eau - WC ; un WC.
Son agencement est particulièrement fonctionnel et présente un véritable potentiel d'évolution. La salle à manger peut facilement être refermée afin de créer une quatrième chambre ou un bureau, selon les besoins de ses futurs occupants. Des travaux de personnalisation permettront d'adapter l'appartement aux goûts de ses futurs propriétaires tout en valorisant les beaux volumes et la qualité de cet appartement.
Les principaux atouts :
résidence familiale de standing avec gardien ; copropriété sécurisée ; vue dégagée sur les espaces verts de la résidence ; ravalement réalisé en 2026 ; ascenseur ; balcons ; cheminée ; plan modulable avec possibilité de créer une quatrième chambre ; cave ; emplacement de stationnement en sous-sol sécurisé ; à quelques minutes du RER C.
Un appartement offrant de beaux volumes, un agencement évolutif et un environnement particulièrement agréable, au coeur d'un secteur recherché de Versailles.
Certaines photos présentent des projections d'aménagement meublé à titre illustratif.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2722.00 et 3684.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WIMMOBILIER : Gérant - Adrien WILMET Carte T CPI 1801 2020 000 044 656 RCP 10676457104
116 m²
5 948 €
5
3
1
1
2
4 sur 5
1969
2
Oui
Oui
1
Oui (15 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
293
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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