Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1100000 euros).
Versailles Notre-Dame | Élégance et caractère au coeur de la ville
Au coeur du très recherché quartier Notre-Dame, dans un bel immeuble de la fin du XIX? siècle, se dévoile cet élégant appartement de 143 m², qui conjugue avec raffinement le charme de l'architecture ancienne et le confort d'une adresse résolument citadine.
Situé au premier étage d'un immeuble de quatre niveaux, au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement sept appartements, ce bien offre de beaux volumes et une agréable sensation d'espace, renforcée par une hauteur sous plafond proche de 3 mètres.
Dès l'entrée, l'authenticité des lieux se révèle à travers de nombreux éléments d'époque soigneusement préservés : parquet en pointe de Hongrie, moulures, cheminées anciennes et remarquables vitraux. Une atmosphère élégante et chaleureuse qui donne à cet appartement une véritable personnalité.
L'agencement, particulièrement généreux, comprend une entrée, un vaste séjour, une salle à manger, une cuisine indépendante, ainsi que trois chambres de belles dimensions. Parmi elles, une pièce d'environ 20 m² offre la possibilité d'être repensée et divisée pour créer une quatrième chambre, selon les besoins et le projet des futurs occupants.
Le bien dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes, offrant un confort adapté à la vie familiale comme à la réception.
Traversant, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Deux balcons orientés à l'Ouest, accessibles depuis le séjour et l'une des chambres, viennent prolonger agréablement les espaces de vie et apportent une ouverture appréciable sur l'extérieur.
La copropriété bénéficie d'un entretien suivi. Le ravalement de façade ainsi que la réfection complète de la toiture ont été réalisés il y a environ six ans, permettant d'envisager l'acquisition avec sérénité et sans travaux majeurs à prévoir dans les parties communes.
Une grande cave vient compléter l'ensemble.
L'emplacement constitue un autre atout majeur. Installé au coeur du quartier Notre-Dame, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en profitant de l'environnement recherché du secteur scolaire du lycée Hoche, particulièrement apprécié des familles.
Un bien de caractère aux volumes généreux, bénéficiant d'une adresse privilégiée à Versailles, qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie de qualité que les amateurs d'architecture ancienne souhaitant conserver un véritable potentiel d'aménagement.
Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Fair and Square immobilier : Manu Guerra Agent commercial (Entreprise individuelle)
141 m²
8 156 €
6
3
1
1
1 (séparé)
1 sur 4
4.55 %
1890
Est
Ouest
2
Oui
Oui (1 lots)
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