Découvrez ce charmant appartement T4 de 80m², idéalement situé à 5 minutes du centre ville de Vienne et de l'autoroute.
Situé au premier étage d'une résidence de 2 immeubles bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec un grand séjour ouvert de 20m², d'une cuisine aménagée, de 3 chambres, d'une salle de bain rafraichie et de WC séparés.
Vous disposerez également :
d'une place de parking et d'une cave de 30m².
À seulement quelques minutes de Vienne, cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
- Chaudière changée en 2023 - Radiateurs changés en 2025 - Charges de copro : 100/mois (incluant l'eau froide) - Taxe foncière : 1227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1298.00 et 1758.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Jocelyn ALAYSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 992136788 RCP En cours
80 m²
2 363 €
5 m²
21 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 2
1976
Sud
Ouest
1 (5 m²)
Oui
1
Oui (18 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jocelyn ALAYSE
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