NOUVEAUTÉ À LA VENTE T2 NEUF VILLEFONTAINE (38090) ÉLIGIBLE PRÊT À TAUX ZÉRO
PRIX IMBATTABLE IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Your Immobilier vous propose une opportunité rare sur le secteur : un appartement T2 NEUF d'environ 40 m² à un prix particulièrement attractif, idéal pour un premier achat sécurisé ou un investissement locatif rentable.
Situé à Villefontaine, au 1? étage d'une résidence neuve et sécurisée, ce bien représente une excellente opportunité patrimoniale grâce à son prix imbattable et à son éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ).
-Descriptif du bien Cet appartement lumineux se compose de : Une entrée Une pièce à vivre de 20,10 m² avec cuisine ouverte sur le séjour Une chambre de 12,10 m² Une salle de bains avec WC De nombreux rangements Une loggia de 8,10 m² Un agencement fonctionnel offrant un beau potentiel pour un premier logement ou une mise en location rapide.
-Un emplacement pratique et recherché Situé en plein coeur de Villefontaine, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités et à MOINS DE 20 MINUTES DE LYON : Commerces à moins de 5 minutes à pied Écoles à proximité Transports en commun (bus) Un emplacement stratégique facilitant la location et la vie quotidienne.
-Les atouts du bien Prix de vente très attractif sur le secteur Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Prestation haut de gamme Idéal premier achat ou investissement locatif rentable DPE B Double vitrage PVC Possibilité d'acquérir 2 stationnements en sous-sol en sus du prix de vente Copropriété livrée en 2016
-Informations techniques DPE : B GES : B Charges annuelles de copropriété estimées : env. 900 Taxe foncière estimée : 800
-Prix de vente : 149 200
-Une opportunité rare à ce prix pour devenir propriétaire ou investir.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 et 300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
38 m²
3 926 €
2
1
1
1
1 sur 4
75.00 € / mois
2026
Oui
2
1
Oui
Oui
Oui (58 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
59
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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