Sous compromis : SOUS COMPROMIS DECULTIEUX IMMOBILIER vous propose A VENDRE, à Villeurbanne au pied du métro et du quartier des Gratte-Ciel, Ce T3 de 52,9 m² carrez traversant, en étage, Est Ouest, a été rénové dans son intégralité, au gout du jour, belles prestations état soigné. Une configuration : avec cuisine intégrée prolongée par un cellier, d'une dizaine de m2 - un séjour lumineux Ouest confortable de 15m2, avec accès au balcon de . 2 chambres parquet - un dressing aménagé - salle d'eau douche Italienne Prestation : Travaux réalisés entre 2011 et 2024 - Huisseries double vitrage pvc - Porte sécurisée d'entrée - porte séjour galandage - sol parquet flottant - salle d'eau 2024 Cet appartement est particulièrement fonctionnel. Nombreuses places de stationnement libres au sein de la copropriété - fermée sécurisée. 2 espaces vélos sécurisés. Une cave complète ce bien. Chauffage urbain Une localisation idéale proche de toutes commoditiés : supermarché, pharmacie, boulangerie, écoles, restaurants, marchés, cinéma, au coeur du centre ville des Gratte-Ciel, quartier très attractif et dynamique, où il fait bon vivre. Un projet d'aménagement à venir très ambitieux, végétalisé et accessible sur l'esplanade Agnès VardaIl se situe à deux pas du métro, au coeur des Gratte-Ciel, quartier très prisé pour ses facilités d'accès métro, station Vélo'v, marché et commerces. Tout à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Dans une copropriété de 390 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 et 1290.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
52.91 m²
4 120 €
3
2
1
1
3 sur 9
128.00 € / mois
1960
Est
Ouest
2
Oui
Oui
1
Oui (390 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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