Découvrez ce magnifique appartement T4 de 94 m², situé au 4ème étage d'un immeuble de 6 étages, offrant une exposition nord-sud idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous dans ce spacieux appartement, où chaque pièce a été conçue pour votre confort et votre bien-être. Les deux balcons vous invitent à des moments de détente en plein air, parfaits pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée. L'appartement, construit en 1963, possède un charme intemporel et est prêt à être rafraîchi selon vos goûts et vos envies. La cuisine indépendante non équipée vous offre la liberté de créer un espace culinaire qui vous ressemble. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et un confort thermique toute l'année. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et constante, tandis que la cave vous offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule. Cet appartement est idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie généreux et lumineux. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis dans le grand salon, ou profiter de moments de calme dans l'une des trois chambres à coucher. L'appartement est situé dans un quartier dynamique et bien desservi. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle et une école élémentaire, ainsi que plusieurs commerces de proximité et restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. À 10 minutes à pied, vous pourrez accéder à plusieurs crèches et collèges, ainsi qu'à plusieurs parcs et jardins pour des promenades agréables. Les bus sont à 5 minutes à pied, tandis que les métros et trams sont à 15 minutes à pied, offrant une connexion rapide et facile vers le centre-ville et ses attractions. Pour votre tranquillité d'esprit, plusieurs médecins généralistes sont à 10 minutes à pied, et plusieurs hôpitaux sont à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable pour tous vos besoins numériques. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 et 2200.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pro Deal Transaction : Maxime JOHNSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 81410296800033 RCP n°127 128 662
94 m²
2 649 €
4
3
1
1 (séparé)
4 sur 6
245.00 € / mois
1963
Sud
Nord
2
Oui
Oui
1
Oui (1 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
212
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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