Investissez dans l'immobilier en toute sérénité : un patrimoine immobilier sécurisé, des revenus locatifs garantis et une gestion entièrement déléguée.
Préparez votre avenir et optimisez votre fiscalité grâce à cet investissement LMNP qui donne droit à une exonération d'impôt sur les revenus générés par le bien.
Prix de vente : 79 000,00 Loyer annuel HT : 3 572,00 Rentabilité : 4,52% Résidence : Studélites - Villeurbanne - De Staël
Le bien : Un appartement au rez-de-chaussée comprenant séjour, coin cuisine, hall placard et sanitaires d'une surface de 18m2.
La résidence : Studélites - Villeurbanne - De Staël : 17 rue de Bruxelles Villeurbanne 69100 À 100?m du campus de la Doua et à 15?min du métro Charpennes, la résidence Studélites De Staël séduit par son emplacement stratégique, idéale pour étudiants. Proche commerces, tram, parc et gare. Forte demande locative.
Informations : Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Vous pourrez opter pour le statut fiscal LMNP donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs sous réserve des conditions en vigueur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 98.00 et 134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17.74 m²
4 453 €
1
3.50 € / mois
Oui
1999
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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