Villeurbanne Bellecombe limite Lyon 6 tram métro commerces Charpennes à pied En vente chez DECULTIEUX Immobilier Ce superbe duplex familial de type T5 profite d'une belle surface habitable de 142,9m2 (ou 130,74m2 carrez), et sa terrasse de 10m2, Situé en 1 et 2ème étages sur 3, d'une petite copropriété qui ne compte que 11 appartements. Un espace aéré pour séjour et cuisine US équipée, de 42m2 traversant Est Ouest décloisonné, une belle hauteur sous plafond, avec l'accès à la terrasse, une cheminée Ethanol. Sur le niveau inférieur, 4 chambres dont 2 avec mezzanines, dont une chambre parentale de plus de 18m2, dressing, buranderie. 3 caves en sous-sol La possibilité d'acquérir un garage double à proximité A noter une classe énergie C Mode de chauffage individuel (un atout supplémentaire) gaz / 2 chaudières de 2006 et 20212 entretenues. 2 groupes climatisation réversible de 2020. Un immeuble sécurisé ravalé en 2020. Provision pour charge sans eau 321 / mois. Bellecombe, en limite du 6ème, une situation pratique proche de toutes commodités, Charpennes, 10 mn à pied gare Part DIeu - Rhone Express pour rejoindre St Exupéry - tous commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Duplex
130.74 m²
4 054 €
42 m²
5
4
1
1
1 (séparé)
1 sur 3
321.00 € / mois
1952
1
1
Oui (11 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel Perrier
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