A VENDRE : Appartement 3 pièces de 61 m² avec 2 balcons avec cave. Situé à La Perralière, au 7e étage (sur 16) du bâtiment « LE GALIBIER» vous apprécierez l'emplacement de cet appartement, à quelques pas des commerces, transport en commun et infrastructures !
Il se compose d'un spacieux séjour lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un balcon avec vue dégagée sur la Part Dieu. Le coin nuit dispose de 2 chambres avec un balcon communiquant et d'une salle d'eau avec douche tropicale et un toilette indépendant.
Une cave complète ce bien. Montant des charges 477 euros par trimestre.
SECTEUR : Villeurbanne « La Perralière » entre Gratte-Ciel et Grandclément, à 750 m du métro Flachet, 200 m du C26 La Perralière, 450 m du C3 Grandclément et à quelques pas du futur T6.
Les + :
- Espace vert commun avec un parc, terrain de pétanque et terrain de tennis. - Résidence sécurisée par un gardien, un visiophone et digicode. - Ascenseur double. - Rénovation 2022. - Cave en sous-sol. - Surface balcons : 6,54 m² environ, 4,4 m² environ. - Logement raccordé à la fibre.
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Surface : 61 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310 et 1810 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 160 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60.31 m²
2 653 €
7 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
7 sur 16
155.00 € / mois
Oui
1974
2 (7 m²)
Oui
Oui
Oui (160 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
271
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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