En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir ce bel appartement familial contemporain, au sein d'une petite copropriété, quartier REPUBLIQUE, à seulement 300 mètres du métro et à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or.
Ce bien rénové avec soin vous offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces et écoles aux alentours. - La pièce de vie spacieuse, est chaleureuse avec son parquet au sol, et la cuisine ouverte toute équipée avec la salle à manger crée une ambiance conviviale. - L'appartement dispose de trois chambres en retrait de la circulation, vous proposant une vue sur le jardin de la copropriété. - La salle de bain contemporaine est un véritable atout avec ses finitions soignées. - Vous apprécierez le confort de la climatisation dans la pièce de vie et les rangements sur mesure.
Présence du chauffage collectif avec répartiteurs sur les radiateurs dans toutes les pièces. Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité de reprendre un bail de location d'un box fermé dans une copropriété située en face de la résidence.
Charges : 250 euros par mois (avec chauffage eau froide et eau chaude).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 et 1810.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Maïvin FRANÇON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC LYON 884868985 - agent commercial (EI) RCP MMA 146527400. Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
84.79 m²
3 538 €
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 6
250.00 € / mois
Sud
Nord
Oui
Oui
Oui (61 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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