Le bien : Un appartement au rez-de-chaussée comprenant séjour, coin cuisine, hall placard et sanitaires d'une surface de 18 m².
La résidence : Résidence Etudiante - Studélites - Villeurbanne - De Staël située au 17 rue de Bruxelles Villeurbanne 69100 À 100 m du campus de la Doua et à 15 min du métro Charpennes, la résidence Studélites De Staël séduit par son emplacement stratégique, idéale pour étudiants. Proche commerces, tram, parc et gare. Forte demande locative.
Gestion et sécurité locative : Le bail commercial en cours est confié à Studélites (BNP Paribas), gestionnaire reconnu, qui assure le versement des loyers et la gestion locative de la résidence.
Fiscalité avantageuse : Statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) : possibilité d'amortissement et d'optimisation fiscale, revenus locatifs peu ou pas imposés selon régime.
Atouts de ce bien : - Idéal pour un premier investissement ou un placement patrimonial. - Le bien est vendu loué, géré et entretenu, vous n'avez donc rien à gérer au quotidien. - Alternative sécurisée aux placements financiers classiques. - Gestionnaire professionnel : Studélites (BNP Paribas).
*Rentabilité nette = (Loyer annuel Charges de copropriété Taxe foncière) / Prix du bien.*
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Nous accompagnons chaque investisseur avec la même exigence, qu'il s'agisse d'un premier projet ou d'une stratégie patrimoniale confirmée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 142 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 98.00 et 134.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
17.74 m²
4 453 €
1
3.50 € / mois
Oui
1999
Oui (142 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Thomas Belaud
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