A VENDRE APPARTEMENT T2 au 2ème étage lumineux avec balcon et loggia // 92 rue Nicolas Garnier à Villeurbanne
VISITES POSSIBLES A PARTIR DU 12 NOVEMBRE
Notasaxe vous propose à la vente cet appartement traversant situé au 2ème étage d'une résidence calme, avec gardien et bien entretenue, ce 2 pièces de 51,72 m² Carrez séduit par sa luminosité et son cadre de vie agréable, à l'abri des nuisances sonores.
Il se compose d'un hall d'entrée avec dégagement, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante prolongée par une loggia, ainsi que d'une salle de bain avec WC.
Traversant, l'appartement bénéficie d'une double exposition nord/sud qui assure un bel ensoleillement tout au long de la journée, grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Les espaces extérieurs (balcon et loggia) offrent de véritables prolongements des pièces à vivre, parfaits pour profiter d'un cadre aéré et lumineux. En bon état général, il constitue une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement.
- Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz avec un contrat d'entretien collectif pour les chaudières ; - Taxe foncière 698 et charges de copropriété 943 par an ; - Gardien ; - Cave en annexe ; - Proximité avec les transports bus C8/C15/C17, métro A 'Vaulx-en-Velin' 600m et T3 ; - Etablissements scolaires, sportifs et culturelles.
Pour en savoir plus, contactez Margot LOYER 06.70.44.30.49
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 121 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 943 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 et 1750.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
51.72 m²
3 190 €
4 m²
19 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
78.57 € / mois
1972
Sud
1 (4 m²)
Oui
Oui
Oui
1
Oui (121 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
262
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Margot LOYER
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