NOUVEAUTE Contact 7/7j de 9h00 à 22h00 Laurent Chotel Tél : 06/62/90/32/00 Email : l.chotel@pietrapolis.fr
Un appartement en excellent état au prix du marché....
Situé sur la commune de Villeurbanne, intersection Rue Paul Verlaine et Cours Tolstoï, avec le nouveau Tram T6 juste a coté, appartement d'une surface de 100 m² traversant Sud/Nord en étage élevé (6éme étage). La copropriété de bon standing date de 1991.
Il se compose comme suit : voir plan dans photos
* Salon séjour de 35 m², climatisé, exposé Sud très lumineux avec accès sur beau balcon de 11m². Vue dégagée et aucun vis à vis. * Cuisine indépendante meublée et équipée tout confort ayant aussi un accès sur le 2éme balcon de 5 m² surplombant le jardin de la résidence coté Nord. * Trois chambres avec rangements dont une bénéficiant de la climatisation. * Salle de bains * WC
En sous -sol : * Grand garage double * Cave
Nous aimons :
- La situation proche tous commerces et transports. - L'excellent état ( propriétaires très exigeants sur la propreté et le rangement..) - La surface du salon/séjour. - La luminosité. - L'absence de vis à vis. - Le jardin tranquille de la copropriété. - Les deux balcons. - Le montant des charges : 135 euros /mois avec eau froide.
Contact : Laurent Chotel 06/62/90/32/00
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 235 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940.00 et 1350.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Gérant - Laurent CHOTEL Carte T CPI 6901 2018 000 038 007 RCP Galian 46314 R
100 m²
3 990 €
16 m²
35 m²
4
3
1
1
6 sur 8
135.00 € / mois
1991
Sud
Nord
2 (16 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui (235 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laurent CHOTEL
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