T3/4 lumineux de 79 m² dernier étage Villeurbanne Condorcet Idéalement situé à Villeurbanne, dans le secteur recherché de Condorcet / La Doua, découvrez cet appartement de 79 m² situé au 6ème et dernier étage d'une résidence fermée et sécurisée, immeuble ravalé en 2025. Lumineux par son orientation Ouest, cet appartement calme et fonctionnel se compose : Espace Vie : Une entrée avec rangements menant à un double séjour spacieux de 31 m² (possibilité de créer une 3ème chambre) ouvrant sur un agréable balcon de 7,6 m². Cuisine : Une cuisine séparée de 11,3 m². Espace Nuit : Deux chambres confortables (10 m² et 11,5 m²), une salle de bains et un WC indépendant. Vendu avec une cave de 7 m². Option Garage : Possibilité d'acquérir en sus un garage de 17,83 m² dans la copropriété. Localisation privilégiée : Situé en retrait de la circulation, vous profitez d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate du Tram Condorcet, de l'accès au périphérique et à quelques minutes du Parc de la Tête d'Or. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 257 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1668.00 et 2258.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
79.91 m²
3 729 €
8 m²
31 m²
3
2
1
1 (séparé)
6 sur 6
182.24 € / mois
1986
1 (8 m²)
Oui
1
Oui (257 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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