Maison LVRD by Blaow vous propose en exclusivité :
En plein coeur du quartier Gratte Ciel, ce superbe T3 de 70,33 m², situé d'une résidence de standing du Groupe SIER, saura immédiatement capter votre attention. Construit en 2011, ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition ouest et par la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de 29 m², pensé pour offrir un cadre de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou simplement se détendre. Cet espace s'ouvre sur un extérieur de 30 m2, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine américaine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et ravira les amateurs de cuisine et de moments partagés.
Côté nuit, un espace avec rangement dessert les deux chambres, confortables et bien agencées et sa salle d'eau.
WC séparé et espace buanderie.
Il y a la possibilité d'acquérir un garage box fermé dans la résidence.
Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et transports en commun (bus, métro, tramway), cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Une opportunité rare sur le marché : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 et 890.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BLAOW : Lucas DOUCHET Agent commercial (Entreprise individuelle)
70.33 m²
5 117 €
29 m²
3
2
1
1 (séparé)
180.00 € / mois
2011
Ouest
Oui
Oui
1
1
Oui (76 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas DOUCHET
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