Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 399000 euros).
Appartement T4 de 101 m² avec Terrasse - Rue de Fontanières
? Bien rare à Gratte-Ciel Appartement T4 avec une terrasse de 14m² et un balcon supplémentaires ?
? Localisation idéale
L'appartement est situé à seulement 5 minutes à pied du centre de Gratte-Ciel Vous pourrez ainsi profiter de toutes les commodités nécessaires au quotidien ( commerces, restaurants, lieux culturels...) mais également tous les transports pouvant vous mener aux 4 coins de Lyon. L'arrivée également du Tram donnera une vraie plus-value au quartier.
? Description du bien : Une pièce de vie spacieuse ( 27,11 m²) et lumineuse avec cuisine entièrement équipée (11,22m²), Un espace nuit séparée de l'espace jour comprenant 3 chambres de plus de 11m² chacune, une salle de bain, un WC et une buanderie avec arrivée d'eau pour vos équipements. Vous pourrez également appréciés 2 espaces extérieures, 1 balcon de 4 m² ainsi q'une terrasse de 14m² donnant sur le jardin intérieur de la copropriété. ? Ses atouts : Balcon rare et appréciable sur le secteur, Coin jour et nuit séparés. Belle luminosité, Confort au quotidien, Proximité immédiate aux transports, restaurant, gare, lieux culturels ... ? Un garage fermé en sous-sol est en sus du prix à + 23 000
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 114 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1359.00 et 1840.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
101 m²
4
3
1
1 (séparé)
1 sur 4
220.00 € / mois
2004
Individuel électrique
Américaine équipée
Est
Ouest
Oui
1
1
Oui (114 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CAPUANO Emmanuel
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