SPECIAL INVESTISSEUR TRES BELLE RENTABILITE DE 4,95% Rue Antonin Perrin - proximité Maisons Neuves /tram Reconnaissance Balzac / et futur T6 Une exclusivité Decultieux Immobililer En 3ème étage, sans ascenseur, au sein d'une petite copropriété sécurisée, ce T2 bis exposé Ouest de 47m² a été rénové en 2006. Il était loué 631,34 par mois hors charges (provision de 25) Son agencement, fonctionnel, lumineux, en étage, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, charme de l'ancien, cheminée et parquet, chambre séparée, salle d'eau wc. Une cave complète ce bien (qui n'est pas louée). Travaux récents. Huisseries double vitrage PVC. Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété très raisonnables. Idéal = la possibilité d'acquérir sur le même palier un deuxième appartement de Type 1Bis loué 603,88 hors charges (28- par mois soit une rentabilité de 5,75%). Forte demande secteur pratique : prochainement le tram T6, et Reconnaissance Balzac, possibilité pour rejoindre à pied Gratte Ciel, commerçant entre Maisons Neuves et Grand Clément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 635 /an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 et 1700.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
47 m²
3 511 €
2
1
1
1
3 sur 4
53.00 € / mois
Oui
Oui (47 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
332
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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