à vendre en exclusivité chez BtoBed : T3 dernier étage vue exceptionnelle plein SUD - métro Charpennes
Venez découvrir ce T3 bien agencé de quasiment 70 m2 qui se trouve au 9ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu du début des années 90.
Vous entrez par une grande porte sécurisée, rangements et vide-poche sur votre droite, pièce de vie en face et espace nuit à gauche.
La partie salon, salle à manger et cuisine américaine est très lumineuse puisqu'elle donne sur la terrasse de 8 m2, orientée plein SUD avec une vue splendide sur tout Lyon. En bas se trouve le jardin de la copropriété et, dans la continuité, celui d'une autre copropriété. Vous n'avez donc aucun vis-à-vis et vous entendez les oiseaux chanter, le tout à 3 minutes à pied du métro Charpennes.
Côté nuit, des toilettes séparées, une belle salle de douche ainsi que deux chambres avec placards intégrés.
Une cave complète ce bien, au RDC de l'immeuble.
Possibilité d'acquérir une place de stationnement de plus de 20 m2 fermées des trois côtés, au prix de 18.000.
Chauffage et eau chaude électrique individuelle. DPE : C Charges mensuelles : 144 Taxe foncière : environ 1300
N'hésitez pas à contacter Nicolas pour en savoir plus et organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1500.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
69 m²
4 667 €
8 m²
3
2
1
1 (séparé)
9 sur 9
144.00 € / mois
Oui
1991
Sud
Nord
1 (8 m²)
Oui
Oui
1
Oui
Oui
Oui (99 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
162
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas PASTY
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