T4 D'EXCEPTION Rénovation Etat Neuf 2025 'Esprit Contemporain' Villeurbanne Condorcet Une EXCLUSIVITE DECULTIEUX IMMOBILIER Situé dans le secteur de Condorcet, à deux pas du Parc de la Tête d'Or et des commodités de Charpennes, cet appartement de 4 pièces a bénéficié d'une métamorphose complète en 2025. Aucun travaux à prévoir. Espace de Vie Lumineux : Une pièce de vie de près de 29 m² avec parquet , lumineuse (exposition Ouest) profitant d'un balcon. Cuisine Cuisinella neuve, entièrement ouverte, contemporaine et fonctionnalité. Espace Nuit Confort : 3 chambres spacieuses (de 13 à 14,8 m²) avec parquet flottant, dont une disposant de son propre balcon privatif. Prestations Modernes : Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, WC séparés, double vitrage intégral et volets motorisés pour un confort thermique et acoustique optimal. Chauffage Urbain - radiateurs. Une classe énergie DPE C qui justifie de l'intérêt pour le logement. Mobilité : Au pied du Tram Condorcet et à 15 min à pied du hub de transport Charpennes (Métros A et B, Trams). Accès périphérique immédiat. Loisirs : La proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or. Campus de l'Insa et la Doua à 2 pas. Annexes : Vendu avec une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86 - Muriel PERRIER 0676752488
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 232 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 et 1868.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
94.03 m²
3 563 €
3 m²
16 m²
4
3
1
1 (séparé)
7
1989
2 (3 m²)
Oui
Oui
Oui (232 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
171
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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