VILLIERS?SUR?MARNE SECTEUR LES PORTES DE VILLIERS . AGENTYS vous propose en exclusivité un bel appartement familial de 75?m², situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2018, avec ascenseur, à proximité immédiate du RER?E, du RER?A et de l'autoroute A4. Un emplacement recherché, idéal pour conjuguer mobilité, confort et vie urbaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse intime, agrémentée d'un treillis végétalisé, parfaite pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La cuisine ouverte, entièrement équipée, offre de belles prestations et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'appartement propose trois chambres, dont une spacieuse de 13,40?m², idéales pour une famille ou un jeune couple souhaitant anticiper de futurs projets. Une salle de bain moderne, des toilettes séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien au goût du jour, en parfait état, ne nécessitant aucun travaux. La luminosité et le soin apporté à l'entretien renforcent la sensation de confort et facilitent la projection dans une vie sereine pour les prochains acquéreurs. Un stationnement privé en sous?sol complète l'ensemble, un atout précieux dans le secteur. Le quartier bénéficie de toutes les commodités : écoles, transports, commerces, et notamment le centre commercial des Armoiries, situé à quelques mètres, offrant un large choix d'enseignes pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement rare sur le marché, alliant modernité, calme et fonctionnalité, au coeur d'un environnement familial recherché. À visiter sans tarder : coup de coeur assuré. DPE : C
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 172 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 et 1190.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
