We Invest a le plaisir de vous présenter un charmant 3 pièces de 49m2 en plein centre ville de Vincennes une ville très appréciée pour ses commerces, son dynamisme et son animation.
L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal et très recherché. À l'abri du bruit de la ville, il est traversant et exposé plein Sud.
Des atouts majeurs : - Son accès se fait par une allée privée piétonne, pavée à l'ancienne, sécurisée (digicode) et arborée. - Entièrement rénové en 2023, il propose une agréable vue dégagée et verdoyante sur les toits.
Il se situe au 3 étage de la résidence et se compose d'un hall d'entrée, une salle d'eau avec WC, d'un salon lumineux, d'une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée, d'un espace dinatoire et d'une chambre avec placards au calme coté cour.
Parquets en chêne massif avec pose raffinée en chevrons. Une seconde chambre est envisageable en réduisant le salon si besoin. Une cave est incluse.
Possibilité de location ou d'achat de parking en supplément. A proximité immédiate du Métro Bérault (ligne 1) et à 2 mn à pieds du RER A de Vincennes, des bus, des commerces et des écoles.
Un bien rare à fort potentiel !
Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Contactez moi !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1061.00 et 1435.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Karine Jonathan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918 183 005. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49.01 m²
10 610 €
26 m²
2
1
1
1
3 sur 4
1949
Sud
Oui
Oui (12 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Karine Jonathan
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