Chez Le Beaurepere Agency, appartement à vendre 4P de 95.25m² au sein d'une résidence en cours de construction dans un quartier très recherché de Vitrolles, en lisière des Pennes Mirabeau.
Proche de la rue Jean Monnet et de ses commerces tel que le Lidl, du stade de Fontblanche, de la ferme Pédagogique et de la source de l'Infernet. L'arrêt de bus se situe à 240m, l'aéroport est à 7.7km et la gare d'Aix TGV est à 6.3km
? Appartement de 4 pièces de 95.25m² situé en rez de jardin de la résidence. Il est composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 30m² donnant sur une terrasse de 7.50m² et d'un jardin de 35.35 orienté Ouest. On y trouve aussi une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) et un WC séparé avec fenêtre. Pour finir 3 chambres donnant sur un deuxième jardin dont une suite parentale de 17.5m² contenant une salle d'eau. Ce deuxième jardin est composé d'une terrasse de 10.60m² et d'un jardin de 41.20m² entièrement clôturé.
Pour votre confort: Vous aurez le choix du carrelage parmi une gamme sélectionnée 45x45 et de la faïence de la sdb, ascenseur, parking en sous-sol, visiophone....
Cet appartement est en cours de construction, aucun travaux à prévoir. D'autres biens sont disponibles dans cette résidence.
Dans une copropriété de 38 lots, RE2020 (avec isolation phonique et thermique selon dernière réglementation en vigueur). Le bien est sous garantie décennale et biennale pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour en savoir plus sur la livraison.
DPE en cours de réalisation par le promoteur. Copropriété est en cours de création, pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire.
PRIX 372 000 Honoraires à charge du vendeur Possibilité de parking en supplément.
Prêt à taux 0%* - Prêt accession* - Pinel en tva 20%* Exonération partielle de la taxe foncière pendant 2 ans. *sous conditions
Pour en savoir plus, Melle KERMARREC Solène (E.I) au O647 9821 97
INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. SAS Le Beaurepere Agency au capital de 1000 située 65 CHE DE ST MENET AUX ACCATES 13011 Marseille SIRET 98367596800017 TVA FR20983675968 Carte pro CPI 1310 2024 000 000 081 délivrée par Marseille-Provence Palais de la Bourse, 9 La Canebière 13001 Marseille La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission RCP RD01929278R auprès de AIG Europe SA 35 D Avenue J.F.Kennedy, L-1855, Luxembourg LUXEMBOURG Annonce relative au mandat de vente
L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Solène KERMARREC EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AIX EN PROVENCE sous le numéro 88527197300012.Observations
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 165 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2280.00 et 2850.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son...
95.25 m²
3 906 €
4
Oui (165 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
51
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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