Situé à Aix-en-Provence, à proximité immédiate de la zone commerciale, découvrez ce charmant studio de 29,10 m² (loi Carrez) à rénover, niché dans une bâtisse historique au calme, avec une vue dégagée sur la campagne et les champs, sans aucun vis-à-vis.
Entre maisonnette et appartement, ce bien rare offre un cadre de vie paisible avec un jardin privatif d'environ 30 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Caractéristiques principales :
Surface : 29,10 m² loi Carrez
Jardin privatif : 30 m²
Une place de parking privative
Calme absolu et belle vue dégagée
Façades et toiture rénovées en 2024
Travaux à prévoir :
Isolation du plafond
Mise à niveau de la plomberie et de l'électricité
Rafraîchissement général (peinture)
Prix de vente : 135 000 euros (honoraires d'agence inclus)
Une opportunité à saisir pour un premier achat, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif avec du potentiel.
DPE : E GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 810 euros et 1140 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurianne CONCA, au 0623751808 ou, par courriel à l.conca@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurianne CONCA agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407536
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
29 m²
4 655 €
23 m²
1
1
1
1900
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
341
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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