Arnaud de Beir vous propose ce bien :
L'appartement de 5 pièces est situé rue Colbert, à proximité du Vieux-Port, bénéficiant d'une vue dégagée sur l'Alcazar et la Poste depuis le quatrième étage. Pour un investisseur, il est à noter que le locatif de 4 chambres en colocation peut rapporter jusqu'à 2000 euros.
Caractéristiques de l'appartement :
Espace de vie généreux comprenant une salle à manger de 19 m² avec son balcon de 2 m² et une cuisine séparée de 12 m² entièrement équipée.
Extérieurs accueillants avec 3 balcons offrant une vue sur le centre-ville.
Confort et commodités assurés par la climatisation réversible, le chauffage individuel au gaz et la connexion à la fibre optique.
Espace de rangement pratique grâce à 3 placards intégrés et une cave de 6.35 m².
Environnement et localisation :
Situé dans un centre-ville animé, à deux pas du vieux-port et à proximité de toutes les commodités : commerces, centre bourse, restaurants, bars, terrains de jeux, etc.
Facilité d'accès aux transports en commun avec la proximité de taxis, bus, métro, tramway et de la gare Saint-Charles, offrant une accessibilité aisée à toute la ville.
Détails techniques et financiers :
Taxe foncière s'élève à 1246€.
Copropriété avec des charges annuelles de 1920€.
Revêtement et isolation comprenant du carrelage principal au sol, ainsi qu'un vitrage mixte simple et double.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
111 m²
2 883 €
5
4
1
1
4 sur 6
1940
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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