37000 - TOURS - HYPER CENTRE - GARE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 36 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC BALCON SUD COTE COUR - IDEAL PREMIER ACHAT, PIED A TERRE OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Vente en intercabinet acceptée.
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement clé en main, rénové en 2020, situé au c?ur de l'hyper centre de Tours, à proximité immédiate de toutes commodités, des transports en commun (tramway, bus) et de la gare à 50m.
Niché au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, cet appartement de 36m² offre luminosité grâce à son exposition plein Sud. Il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'un séjour d'environ 15m² avec balcon paisible, une chambre confortable, une cuisine judicieusement aménagée et équipée individuelle et une salle de bains avec WC.
Dans un excellent état technique, l'appartement bénéficie d'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il saura vous séduire par son emplacement central dans un secteur ultra attractif de Tours.
Très bonne rentabilité locative, précédemment loué en meublé 750€/mois charges comprises.
Construite en 1973, la résidence est en bon état et bien entretenue.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un appartement lumineux, idéalement situé en hyper centre de Tours, offrant un cadre de vie pratique et confortable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
36 m²
3 750 €
14 m²
2
1
1
1
1 sur 5
1973
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
158
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
33
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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