Vente appartement 3 pièces

282 500 €

APPARTEMENT ANGERS PROXIMITE CENTRE - 2 CHAMBRES - 76 m² - 2 TERRASSES - DERNIER ETAGE

Angers 49100

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Venez visiter rapidement cet appartement rare sur le marché, alliant confort, et localisation de qualité. Emplacement recherché : à quelques minutes du centre ville d'Angers et de la gare, cet appartement de 76 m² bénéficie d'un emplacement privilégié. Niché au 4 ème et dernier étage de la résidence, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée, sans vis-à-vis et d'un calme appréciable, tout en restant accessible par ascenseur. L'agencement intérieur offre une entrée avec placard distribuant la pièce de vie : un salon/séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la cuisine ouverte actuellement non équipée, qui vous laisse la possibilité de la créer selon votre style et vos envies. Le couloir avec placard conduit à l'espace nuit. Ce dernier ce compose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant sur terrasse, d'une salle de bains avec baignoire et d'un wc indépendant. La résidence est très bien entretenue avec des charges maitrisées. ATOUTS MAJEURS : Chaque pièce bénéficie d'un accès direct à l'extérieur grâce aux deux terrasses, offrant ainsi une agréable continuité entre les espaces intérieurs et exterieurs. Celles-ci disposent d'une double exposition. LES PLUS QUI FONT LA DIFFERENCE : 2 places de parkings côte à côte en sous-sol sécurisé Une cave Chauffage et production d'eau chaude par chaudière à gaz individuelle De nombreux rangements Pour des renseignements et photos complémentaires, n'hésitez pas à me joindre par téléphone. FAIRE VITE !! Cette annonce référence 304401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE TAFFATZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 83339764900017. Prix du bien : 282 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 269 000,00 € Honoraires TTC : 5,02 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 114 Charges prévisionnelles annuelles : 2 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2019 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

31

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)