Vente appartement 4 pièces

885 000 €

Appartement attique - 4 pièces - 145 m2 - Garages - Aix les

Aix-les-Bains 73100

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Dernier étage d'une résidence récente de seulement 16 logements, aux prestations raffinées -- découvrez ce superbe attique de 145 m2, conjuguant élégance, calme absolu et vue dégagée.
Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant la quiétude d'une adresse préservée de toute nuisance sonore.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ampleur des volumes, la luminosité omniprésente.
L'appartement, construit il y a 10 ans, offre des prestations récentes et parfaitement adaptées aux exigences d'un bien contemporain.
La pièce de vie constitue le véritable coeur de l'appartement : un séjour-salon aux dimensions exceptionnelles de 56 m2, baigné de lumière et largement ouvert sur l'extérieur. La cuisine, entièrement ouverte sur cet espace, développe une superficie de 14 m2 et peut également être aisément séparée grâce à deux portes battantes, permettant de moduler les volumes selon vos envies et vos usages.
Dans le prolongement de cet espace, une magnifique terrasse de près de 34 m2, exposée plein Sud, offre une vue dégagée et spectaculaire sur les montagnes. Sans aucun vis-à-vis, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et invite à profiter pleinement de ce cadre privilégié.
L'espace nuit, particulièrement confortable, se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale de 24 m2 ouvrant directement sur la terrasse, d'une salle d'eau, d'une salle de bain et d'un vaste dressing, répondant parfaitement aux exigences d'un lieu d'exception. Un joli cellier/buanderie de 7 m2, particulièrement pratique, complète cet espace et offre un rangement supplémentaire très appréciable.
Pour un confort optimal en toute saison, l'appartement dispose également de la climatisation ainsi que d'un chauffage individuel au gaz.
Deux garages 13,50 m2 et 14 m2 complètent ce bien et offrent un stationnement sécurisé et particulièrement appréciable.
Rare sur le marché, cet attique conjugue avec élégance des volumes remarquables, une luminosité exceptionnelle, une intimité préservée et un panorama d'exception.
Un bien véritablement unique, destiné aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié.
À découvrir sans tarder.
Une annonce de Peak immobilier
Pour plus d'informations, contacter : Stéphane MAURIN : O6 17 17 34 79
Agent Commercial enregistré sous le no 850 292 731
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

62

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)