Vente appartement 5 pièces

399 900 €

Appartement atypique avec terrasse de 22 m2 plein centre des Sables

Les Sables-d'Olonne 85100

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Megagence: Yvan TOZZI vous propose cet appartement lumineux de 91 m2 idéalement situé dans le centre ville des Sables d'Olonne, à 250 m de la grande plage. Ce bien rare avec une terrasse sans vis à vis d'environ 22 m2 idéale pour farniente et barbecue est composé d'une entrée, d'un espace de vie refait à neuf en avril 2025 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'une loggia, d'un WC, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un espace bureau. A l'étage, vous disposez de 2 grandes chambres dont une avec balcon exposé sud et d'une salle d'eau avec WC. Vous recherchez un appartement lumineux, rare dans le secteur et proche des commerces et des commodités, ne cherchez plus venez le visiter il n'attend que vous !!!! A saisir rapidement !!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 900 € soit 3,87 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

178

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

38

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)