A 25 mn environ entre Nîmes et Arles, Bellegarde est une ville qui se trouve à l'extrémité du plateau des Costières. Elle est connue pour détenir l'une des plus petites et anciennes appellations de France en matière de vin. Le territoire regorge d'une multitude de plans d'eau et de lacs qui réjouissent habitants et visiteurs.
Toutes les commodités sont présentes sur place. Petits commerces, centre commerciaux, professionnels de santé, artisans, vétérinaire, banque, ou crèche, écoles et collège entre autres, constituent une belle dynamique.
En centre-ville, ce duplex de 102 m² (superficie au sol) saura vous séduire par son agencement. Le séjour parqueté profite de la luminosité d'une baie vitrée, et arbore une cheminée scandinave et des tomettes, qui lui confèrent une agréable ambiance cosy. La cuisine à l'américaine est équipée. Juste au-dessus du salon, une 1ère mezzanine de 19 m² est exposée au sud-ouest.
La chambre de 12 m² au plafond en pin, bénéficie d'un accès direct sur le balcon par une porte-fenêtre. Quant à la salle d'eau, elle est aménagée avec baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque et dispose d'un emplacement pour le sèche-linge. Au-dessus de ces deux pièces, une 2ème mezzanine s'étend sur un espace de 25 m².
Construction des années 70, les lieux ont fait l'objet d'une rénovation complète en 2015, notamment au niveau de la salle d'eau, la plomberie, l'électricité, isolation, les sols et les murs intérieurs. Les fenêtres dont les menuiseries sont en bois, ont été pourvues de double vitrage.
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63 m²
2 460 €
2
1
1
1970
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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