Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 149000 euros).
Idéalement situé au coeur de Lorient, à deux pas du charmant Quai du Péristyle, cet appartement traversant de 69 m², niché au 4? et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une belle opportunité. La lumière naturelle inonde l'espace grâce à ses grandes fenêtres et sa hauteur sous plafond de 2,5 mètres, créant une atmosphère agréable et chaleureuse.
Le séjour spacieux est le coeur de l'appartement, baigné de lumière et propice à la convivialité. Les deux chambres, de 10 m² et 11 m², sont idéales pour un cadre de vie calme et confortable, que ce soit pour une petite famille, une colocation ou un espace de travail. La cuisine séparée, pleine de potentiel, attend d'être réinventée selon vos goûts. La salle de bain, équipée d'une baignoire, s'accompagne de WC séparés pour un maximum de praticité.
L'appartement, traversant, bénéficie d'une ventilation naturelle et d'une luminosité omniprésente, apportant une atmosphère agréable tout au long de la journée. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage au pied de l'immeuble, un véritable atout en centre-ville.
À rafraîchir, cet appartement offre un excellent potentiel d'aménagement pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace. Sa localisation privilégiée, à quelques pas des commerces, écoles et transports, en fait un bien rare.
Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cet appartement est un choix idéal grâce à son emplacement central et son potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre ou d'investir au coeur de Lorient.
Honoraires inclus de 6.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 . Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 704 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1328.00 et 1527.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura TASCON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883 445 405 Lorient
69.53 m²
2 272 €
31 m²
4
2
1
1 (séparé)
4 sur 4
6.04 %
1967
Oui
Oui
Oui (120 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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