Situé en plein coeur de Viry, cet appartement de près de 50 m² au 2ème étage (avec ascenseur) allie praticité urbaine et confort géographique. Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement intelligent qui sépare nettement l'espace jour de l'espace nuit. La pièce de vie de 30 m², véritable coeur de l'appartement, intègre une cuisine fonctionnelle semi-ouverte et un séjour convivial. Le tout se prolonge par une terrasse couverte offrant une vue dégagée sur le Jura. Côté nuit, une chambre dotée de placards intégrés et une salle de bains avec baignoire. Une cave complète ce bien. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal pour personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1136,04 euros Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) entre 960 euros et 1360 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots - dont 86 lots habitation. Charges annuelles : 1136.04 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.
