Vente appartement 3 pièces

232 000 €

Appartement au coeur de Montmeyran, 94 m2 avec balcon, cour,

Montmeyran 26120

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Honoraires à la charge du vendeur.

Situé au premier étage d'un immeuble ancien bâti en 1800, cet appartement de 94 m2 avec une surface au sol supplémentaire d'environ 120 m2, présente un potentiel intéressant pour les acheteurs à la recherche d'un bien à faire évoluer selon leurs besoins, ou investisseurs pour créer 2 lots.
Ses atouts sont les 3 caves d'environ 30 m2, ainsi que le RDC, ancien local commercial, transformé en garage et dépendances en partie aménagées, offrant un espace supplémentaire d'environ 80 m2 donnant sur une cour de 40 m2.
Composé de trois pièces, il dispose de deux chambres spacieuses, et d'une pièce annexe pour créer un bureau ou dressing. Le salon / salle à manger, présente une belle hauteur sous plafond, avec sa cheminée en fonctionnement et ses grands placards intégrés, et offre un espace convivial donnant sur un balcon de 18 m2. Le logement comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
En résumé, ce bien combine charme de l'ancien et opportunité d'investissement, avec possibilité de découpage en 2 lots, ayant déjà 2 compteurs distincts électriques et possibilité d'une place de parking dans la cour.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

298

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

37

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)