Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 30000 euros).
? Un appartement T1 à rénover qui regorge de potentiel !
Imaginez-vous chaque matin dans un écrin de lumière, au 4ème étage avec ascenseur, où chaque recoin respire l'authenticité des années 70. Ce T1 de 34 m², niché dans un immeuble en bon état, offre une vue apaisante sur la rue et une intimité préservée.
Son séjour de 14 m², spacieux et lumineux, est un terrain de jeu idéal pour créer un espace de vie cosy ou un bureau inspirant. Les 2 pièces, dont une chambre séparée, vous promettent une retraite paisible après une longue journée. Le WC indépendant est un atout rare pour un T1 de cette taille !
Ce bijou immobilier est une toile blanche prête à accueillir vos rêves. Que vous soyez un jeune professionnel, un investisseur ou un passionné de rénovation, cet espace est fait pour vous. Laissez libre cours à votre imagination : cuisine nue, ouvertures en aluminium, portes à simple vitrage tout est réinventable !
Avec un chauffage collectif et des parties communes en excellent état, cet appartement est un projet clé en main. Son potentiel locatif est élevé, et sa localisation stratégique vous place au coeur de l'action tout en offrant une retraite paisible.
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un chez-vous à votre image ou de réaliser un investissement judicieux. Contactez STARK IMMOBILIER dès aujourd'hui pour une visite et laissez-nous vous guider vers la réalisation de vos projets !
Proche de toutes les commodités essentielles : en moins de 5 minutes à pied, vous trouverez boulangeries, cafés, supermarchés et transports en commun. En moins de 10 minutes, parcs, écoles et centres médicaux. Et en moins de 15 minutes, restaurants, cinémas et centres commerciaux.
Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 . Dans une copropriété de 74 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1130.00 et 1590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34 m²
1 029 €
14 m²
1
1
1 (séparé)
4 sur 4
16.67 %
150.00 € / mois
1970
Oui
Oui (74 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
427
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
93
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nathalie CAPEL
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