Idéalement localisé au coeur du centre-ville d'Angers, cet appartement de charme offre environ 43m2 de surface utile pour 41,34m2 de surface carrez. A proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare TGV, il se distingue par son aménagement singulier qui lui confère un mode de vie unique baigné dans une ambiance chaleureuse. L'entrée distribue deux niveaux intermédiaires. La pièce de vie, magnifiée par ses tommettes, ses pierres apparentes et sa magnifique cheminée d'époque, bénéficie d'une ambiance cosy et fonctionnelle avec sa cuisine équipée et aménagée. Un bel escalier métallique permet d'accéder au niveau supérieur et dévoile une chambre avec, dans son prolongement, la salle de bains. Cet appartement authentique est parfaitement adapté pour un projet de résidence principale mais également pour un projet de location courte durée. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 760 euros et 1070 euros. » Copropriété : 37 lots dont 14 lots d'habitation Charges annuelles de copropriété : 396 euros/an Pas de procédure en cours. Contact : Medhi 06 50 22 64 71 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 844 792 069. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 37 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 396 euros.
