A vendre ? Spacieux appartement F5 de 100 m² à Auxerre, proche commodités
A découvrir : un grand appartement F5 de 100 m², situé au 2ème étage sans ascenseur dans un coin calme de la Zac d'Auxerre, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services.
Le bien se compose de :
Un double salon-séjour lumineux, exposé sud-ouest, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable.
Trois chambres, idéales pour une famille ou pour un aménagement modulable.
Une cuisine indépendante, une salle de bain, WC séparés et plusieurs espaces de rangement pratiques.
Bien que quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation, soit à prévoir l'appartement peut-être habité de suite.
Que vous soyez en quête d'espace pour votre famille ou investisseur souhaitant valoriser un bien spacieux, cet appartement offre un excellent potentiel dans un environnement pratique et serein.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvain FOURNIER, au 0652005751 ou, par courriel à sy.fournier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain FOURNIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415841 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Appartement vendu au prix de 89 000 euros honoraires à la charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
100 m²
890 €
30 m²
5
3
1
1
1
2 sur 3
1970
Séparée
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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