Appartement avec 40 m2 habitables de combles aménageables
Gerstheim 67150
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Situé à Gerstheim, proche de Erstein et de la frontière allemande, charmant appartement 4 PIECES de 133 m2 (dont 40 m2 dans les combles à aménager). GROS POTENTIEL avec ses COMBLES AMENAGEABLES. Il est situé dans une copropriété de 11 lots d'habitation.
Cet appartement bénéficie d'une ENTREE INDEPENDANTE depuis le rez-de-chaussée. Au premier étage, vous accéderez à un GRAND DEGAGEMENT d'environ 15 m2 qui vous permettra d'aménager un COIN BUREAU ou RANGEMENT qui mène à la GRANDE PIECE DE VIE (salon-séjour-cuisine) de 4 5 m2. L'espace cuisine est FONCTIONNEL et TOUTE EQUIPEE. Au même étage, bénéficiez de 1 pièce d'environ 7 m2 pouvant servir de chambre enfant ou de bureau, d'une GRANDE CHAMBRE de 14 m2 d'une GRANDE SALLE DE BAIN de 8 m2 avec DOUBLE VASQUE, DOUCHE et emplacement lave-linge et un WC SEPARE.
Au second étage se trouve la partie COMBLE d'une surface de 41 m2 habitables et 80 m2 au sol qui restent à aménager (CHAPE ISOLANTE et PHONIQUE déjà existante et menuiserie extérieure en double vitrage) et l'ESCALIER qui mène aux combles est également déjà présent.
Chauffage collectif au GAZ et POÊLE À BOIS
En complément sont inclus une PLACE DE PARKING, un GARAGE et une CAVE.
Appartement ACTUELLEMENT LOUE 640 EUR / mois hors charges. Libre d'occupation en 05/2025.
Les + : - GRANDE PIECE DE VIE - COMBLES AMENAGEABLES
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1243 EUR et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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