En plein coeur du centre de Cassis, à deux pas des plages et des commerces, Victoire Propriétés vous propose cet appartement d'environ 37 m² au sein d'une résidence bourgeoise et sécurisée, sans vis-à-vis.
Situé au 3? étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'un coin nuit, d'un séjour de 19 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée ouverte, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un WC indépendant. Un balcon de 8 m², sans vis-à-vis, prolonge le séjour à l'extérieur. Une cave de 3 m² complète ce bien.
Construit en 1970, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au sol, d'une climatisation réversible, de menuiseries aluminium à simple vitrage, d'une exposition sud et d'une vue verdoyante sur jardin et terrasse. Les parties communes sont en bon état ; l'appartement, quant à lui, nécessitera des travaux de rénovation pour agrandir la chambre, rénover les pièces d'eau et y apporter votre propre style.
La résidence Fontvert, sécurisée, se situe en plein centre de Cassis, tout à pied : plages, commerces et vie du village sont accessibles sans voiture. Un emplacement rare, très recherché.
DPE E (199 kWhEP/m².an) - GES D (35 kg CO?/m².an), réalisé le 10/06/2025, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 700 et 990 . Taxe foncière : 801 /an. Charges de copropriété d'environ 2 000 /an (résidence de 110 lots, syndic Immobilière des Calanques). Aucune procédure en cours.
Prix de vente : 259 000 TTC (honoraires de 12 000 , intégralement à la charge du vendeur, inclus dans le prix affiché).
Un pied-à-terre idéalement situé en plein centre de Cassis, à personnaliser selon vos envies. Contactez Victoire Propriétés dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 110 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 990.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Victoire Propriétés : Co-Gérant - Guillaume Duvivier Carte T CPI13102018000030883 RCP 61720086
