Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition nord-sud. Cet appartement T3 de 60,85 m² de surface habitable et 61 m² de surface au sol, situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, est prêt à accueillir votre nouvelle vie.
Avec ses deux pièces principales, dont un séjour de 20 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Une chambre spacieuse et une salle d'eau complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le balcon, orienté vers une vue dégagée, est l'endroit idéal pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil. Cet appartement, construit en 1962, possède un charme intemporel et nécessite quelques petits travaux de rafraîchissement, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser votre espace de vie selon vos goûts et vos besoins. L'appartement est vendu avec un garage ce qui vous permettra de vous garer facilement, ainsi qu'une cave qui vous donnera de la surface de rangement supplémentaire.
Les parties communes, bien que nécessitant quelques petits travaux, bénéficient d'un entretien régulier, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. L'appartement est éligible à la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable.
Situé à proximité de nombreux commerces et services, cet appartement est idéal pour les familles et les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi qu'un restaurant et plusieurs commerces de proximité. Les transports en commun, avec un bus à 5 minutes à pied, facilitent vos déplacements quotidiens. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 et 1450.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agence Immobilier du Perrey : Directeur - Bruno RIOULT. L'Agence au coeur de vote projet ! Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière L'Agence Immobilier du Perrey sur : https://www.lagenceimmofecamp.fr/ref/VA4613
60.85 m²
2 408 €
20 m²
2
1
1
1 (séparé)
2 sur 4
80.00 € / mois
1962
Sud
Nord
1
Oui
Oui (60 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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