SITUATION GEOGRAPHIQUE : L'appartement se situe dans une résidence calme, au 4eme étage (sans ascenseur), vue imprenable sur Poitiers et le parc de la résidence. 'Résidence les Grandes Dunes'. Allée du Parc à Poitiers Bus au pied de l'immeuble - Accès gare en 10 min - Accès facultés en 10 min - Accès centre ville en 15 min -
LES ATOUTS : - Balcon privé avec vue imprenable sur Poitiers - 2 chambres - Double séjour - WC séparé - Interphone et connexion internet via Fibre - Parking aisé réservé aux résidents - Cave privative - Résidence calme - Proximité immédiate des commodités
INFO COPRO : - Syndic géré par FONCIA - Charges annuelles : 1 888 eur (chauffage compris, charge récupérable auprès des locataires) - Copropriété comprenant 66 lots d'habitation (181 lots au total) - Procédure en cours : NEANT
VENDU LOUÉ à 2 étudiants (449 hors charges + 50 de provisions ) Date de signature du bail : 15/07/2023
Taxe foncière 2023: 1 014 eur
PRIX FAI : 84 900 eur (Honoraires charge vendeur) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 181 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1300.00 . Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
