OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T3 lumineux avec balcon et parking, dans un quartier calme de Lucé Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut estimé : 4,5% - Estimation loyer mensuel : 650/mois en location nue - Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 380/mois avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans - Taxe foncière : 1 413/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 81/mois quote-part investisseur
Description du bien : - Superficie : 68 m² - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine aménagée - Deux chambres dont une avec placard - Salle de bain - WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR : - Balcon agréable - Une place de parking privative
COTE CONFORT : - Double vitrage PVC - Exposition optimisée pour la lumière naturelle - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Secteur résidentiel recherché : Carré d'Or à Lucé - Écoles, commerces, restaurants et médecins accessibles à pied - Accès rapide aux nationales N123/N154 - Plusieurs gares à moins de 10 minutes en bus
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.52 m²
2 335 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
158.26 € / mois
2007
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
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