OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR T3 lumineux avec balcon et parking, dans un quartier calme de Lucé Découvrez un placement solide et accessible avec cet appartement de 3 pièces situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue. Un bien fonctionnel, déjà prêt à accueillir des locataires, à proximité immédiate des commodités et des grands axes.
EN QUELQUES CHIFFRES - Rendement brut estimé : 4,80% - Estimation loyer mensuel : 650/mois en location nue - Effort de trésorerie requis toutes charges déduites : 338/mois avec apport des frais de notaire, prêt sur 25 ans - Taxe foncière : 1 413/an taxe d'enlèvement des ordures ménagères déduite - Charges de copropriété : 81/mois quote-part investisseur
Description du bien : - Superficie : 68 m² - Entrée avec placard - Séjour lumineux avec accès au balcon - Cuisine aménagée - Deux chambres dont une avec placard - Salle de bain - WC indépendant
ESPACE EXTERIEUR : - Balcon agréable - Une place de parking privative
COTE CONFORT : - Double vitrage PVC - Exposition optimisée pour la lumière naturelle - Résidence calme, bien entretenue et sécurisée
EMPLACEMENT STRATEGIQUE : - Secteur résidentiel recherché : Carré d'Or à Lucé - Écoles, commerces, restaurants et médecins accessibles à pied - Accès rapide aux nationales N123/N154 - Plusieurs gares à moins de 10 minutes en bus
Contactez votre agent au Noeud Pap' dès aujourd'hui pour en savoir plus ou planifier une visite. Découvrez aussi nos autres biens sélectionnés pour l'investissement locatif sur notre site, rubrique « Investir ».
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1078.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68.52 m²
2 189 €
23 m²
3
2
1
1 (séparé)
1 sur 4
158.26 € / mois
2007
Sud
Ouest
1
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
181
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Fabien HEMERY
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
