Appartement avec jardin, terrasse et T2 indépendant secteu
Lacanau Océan 33680
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 410000 euros).
Situé dans le secteur prisé du Baganais, découvrez ce bien de 125 m2 (loi Carrez) avec un jardin de 300 m2 et une grande terrasse. Le bien principal de 103 m2 se compose d'un salon, salle à manger, cuisine équipée, suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, deux chambres, une salle d'eau, WC indépendant, buanderie et un cellier. En complément, un T2 attenant de 22 m2 dispose de son propre salon, kitchenette, chambre, salle d'eau avec WC, et une terrasse privative de 12 m2. Ce logement indépendant représente un atout idéal pour de la location saisonnière, accueillir vos invités ou l'intégrer à l'habitation principale via la cloison mitoyenne. Le bien dispose de climatisations réversibles, d'un poêle à bois et de panneaux solaires offrant ainsi un excellent confort énergétique. Il est également équipé d'une alarme et d'un système de vidéosurveillance avec enregistrement et accès à distance. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots, sans charges communes, à seulement 2.5 km du centre-ville et des plages, accessibles via une piste cyclable. Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix net vendeur 410 000 EUR) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1230 EUR et 1 720 EUR 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'.
125 m²
3 416 €
11 m²
7
4
3
3
4.15 %
1996
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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