Appartement avec jardin arboré - Bois-Colombes - 73m²
Bois-Colombes 92270
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**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Au calme absolu, situé dans le quartier résidentiel Guyot-de Gaulle de Bois-Colombes, à moins de 10 minutes de la gare de Bois-Colombes (ligne J ? Saint Lazare à exactement 7 min), de la future Ligne 15 de métro, et à 10-15 minutes du métro Les Agnettes (ligne 13), dans un bel immeuble 1900, ce joli appartement de 73 m2 vous séduira par sa localisation (à 2 pas du centre-ville et des commerces), son cadre verdoyant avec jardin arboré très bien entretenu, et son grand potentiel en terme d'agencement.
Très lumineux pour un RDC grâce a? sa triple exposition (Ouest, Est et Nord), il est agence? de manière optimale avec une entrée, un beau séjour de 23,20m2, une cuisine séparée de 6,75m2, deux grandes chambres (14,20 m2 et 13,60 m2), et une cave en sous-sol.
Nombreux atouts : emplacement central, à proximité immédiate de la rue commerçante de Bois-Colombes (la rue des Bourguignons), traversant, plan optimise?, pas de travaux de copropriété à prévoir.
Appartement en bon état, travaux de rafraichissement à prévoir sur la cuisine et SDB.
Faibles Charges de 153 €/mois (47/1007è de propriété du sol et des parties communes générales) intégrant les charges communes, charges du bâtiment A, l'eau froide, l'entretien des espaces verts.
161 lots principaux, 23 appartements, pas de procédure au sein de la copropriété.
Le montant estime? des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 870 € et 2570 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose? sont disponibles sur le site Ge?orisques : www. georisques. gouv.fr
Prix de commercialisation 499 000 € comprenant :
- Prix net vendeur 481 535 €
- Honoraires charge acquéreur 17 465 €
Bien propose? par un agent commercial inscrit au RSAC de Nanterre sous le n°809 965 171
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
73 m²
6 836 €
23 m²
3
2
1
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
287
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laure DE LA RONDE
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