MY FIRST immobilier vous propose : Situé sur la commune de Toulon, dans le quartier de Valbourdin, cet appartement de type 2 développe une surface d'environ 40 m2. Il prend place en rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, récemment et entièrement réhabilitée, composée de seulement six lots d'habitation, offrant ainsi un cadre de vie calme et confidentiel. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète et propose aujourd'hui des prestations actuelles et soignées. Il est notamment équipé d'une climatisation réversible, apportant un confort appréciable en toute saison. L'agencement a été pensé pour offrir une circulation fluide et fonctionnelle entre les espaces, permettant aussi bien un usage en résidence principale qu'un projet d'investissement locatif. L'espace de vie s'ouvre directement sur une terrasse prolongée par un jardinet privatif d'environ 30 m2, véritable atout pour profiter d'un extérieur au quotidien, que ce soit pour des moments de détente ou pour aménager un petit coin de verdure à l'abri de l'agitation urbaine. Une place de stationnement privative vient compléter l'ensemble, facilitant le stationnement dans ce secteur recherché. La copropriété bénéficie par ailleurs d'une situation particulièrement pratique, à proximité immédiate des commerces de quartier, des transports en commun et des principaux axes de circulation. Les écoles supérieures ainsi que la gare SNCF de Toulon sont accessibles à pied en une dizaine de minutes, renforçant l'attractivité du bien, notamment pour un investissement locatif.
39.68 m²
5 771 €
2
1
1
1
1930
Sud
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lucas PRADO Y GOMEZ
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